FIIs para iniciantes: como escolher fundos imobiliários e o que evitar

Atualizado em maio de 2026 · Selic em 14,50% a.a. · CDI em ~14,40% a.a. Conteúdo educativo, sem recomendação personalizada de investimento ou financeira. Indicadores e produtos citados refletem a data de publicação. Consulte um profissional habilitado antes de decisões patrimoniais.

Atualizado em maio de 2026 · Selic em 14,50% a.a. · CDI em ~14,40% a.a. Conteúdo educativo, sem recomendação personalizada de investimento ou financeira. Indicadores e produtos citados refletem a data de publicação. Consulte um profissional habilitado antes de decisões patrimoniais.

Em algum momento entre a sua décima-quinta busca no YouTube e a quinta vez que abriu o app da corretora, você se viu com R$ 2.000 sobrando, querendo entrar em FII e sem saber por onde começar. Cada vídeo recomenda 8 fundos diferentes. Cada planilha pede que você analise 12 indicadores antes de comprar. Cada coach sugere o curso de R$ 1.997 que vai te ensinar “o método”. E você só queria saber o que faz no dia 1.

Este artigo é o que faz no dia 1. E no dia 30. E no mês 12. Sem fórmula mágica. Sem prometer renda passiva de 6 dígitos em 4 anos. Só o que funciona quando você tem R$ 1 mil, R$ 5 mil, R$ 20 mil ou R$ 50 mil para começar — em maio de 2026, com Selic em 14,50% e o IFIX em máxima histórica de 3.931 pontos.

TL;DR — em 6 linhas

1. Abrir conta em corretora hoje leva 15 minutos. Use uma das grandes (XP, Rico, Itaú Investimentos, BTG, Inter, Modal, NuInvest). Custo: zero.
2. Para começar com FII, deposite no mínimo R$ 1.000. Abaixo disso, taxa de corretagem e a inviabilidade prática de comprar mais de uma cota tornam o experimento ineficiente. R$ 5.000 é o ponto onde você consegue diversificar.
3. A primeira compra deve ser de um FII grande, líquido, com gestor de marca. Não de “promessa de DY 18%”. Em abril/2026, candidatos razoáveis: KNCR11, MXRF11, HGLG11, KNIP11. Compre uma cota só pra ver como funciona.
4. Regra de bolso: nenhum FII deve ultrapassar 10% da carteira de FII. Diversifique entre 6–10 fundos, em segmentos diferentes (papel CDI, papel IPCA, logística, shopping, lajes/varejo).
5. O dividendo cai automaticamente na sua conta da corretora todo mês. Não retire. Reinvista — esse é o motor do crescimento composto.
6. Os 5 erros que matam o iniciante: comprar pelo DY mais alto, concentrar em um fundo só, vender quando cai, não declarar IR, achar que FII é “renda fixa diferente”. Evite os cinco e você está à frente de 80% dos investidores PF.

Passo 1 — abrir conta em corretora (15 minutos)

Toda compra de FII no Brasil passa pela B3, e você acessa a B3 via uma corretora. Não há jeito de comprar direto, nem pelo banco como se fosse CDB. As corretoras grandes oferecem app simples, conta sem custo, e suporte ao iniciante.

Quais corretoras servem

Em maio de 2026, todas essas operam com FII e cobram corretagem zero (ou próxima de zero) para PF:

• XP Investimentos / Rico Investimentos (mesma estrutura)
• BTG Pactual
• Itaú BBA / Itaú Investimentos
• Bradesco Investimentos
• Inter Invest
• NuInvest (Nubank)
• Modal / Genial
• Toro Investimentos

O critério para escolher é simples: app que você acha fácil de usar, e suporte que responde. Não precisa procurar a “melhor” — qualquer das grandes funciona. Custo de manutenção: zero.

O que precisa para abrir

• CPF ativo na Receita Federal.
• RG ou CNH.
• Foto sua segurando o documento (selfie).
• Comprovante de residência.
• Resposta ao questionário de suitability — perguntas sobre seu perfil de investidor (conservador, moderado, arrojado), faixa de patrimônio, objetivos. Responda com sinceridade.

Em 15–30 minutos, você está com a conta criada. Em 24–48 horas, ela é validada e liberada. Para depositar dinheiro, transferência via Pix ou TED da sua conta bancária para a conta da corretora — é instantâneo no Pix, idêntico a transferir entre bancos.

Passo 2 — entender o app da corretora (10 minutos)

Depois de logado, você verá:

• Conta: saldo em reais e em ativos.
• Renda Fixa: CDB, Tesouro, LCI, LCA — não é o que você quer agora.
• Renda Variável: ações, FIIs, ETFs, BDRs — aqui que mora os FIIs.
• Home Broker: a tela de envio de ordem, onde você compra e vende.

Para comprar FII pela primeira vez, navegue para Renda Variável → Fundos Imobiliários (ou Home Broker → Buscar ticker). Digite, por exemplo, MXRF11. Vai aparecer:

• Cotação atual (em abril/2026: R$ 9,88).
• Variação no dia.
• Volume negociado.
• Botão “Comprar” e “Vender”.

Passo 3 — a primeira compra (5 minutos)

Antes de comprar, faça uma decisão de bom senso:

1. Compre um FII que você entenda. Em abril/2026, KNCR11 é uma boa “primeira compra” — papel CDI, gestor Kinea (marca forte), distribuição mensal estável, DY recorrente alinhado com o CDI.
2. Compre uma cota só. R$ 107,15. É barato pra ver o sistema funcionar — você vai ver o ticker entrando na sua carteira, o dividendo caindo no mês seguinte, a cotação oscilando.
3. Use ordem a mercado para o primeiro experimento, depois aprenda ordem limitada. Mercado executa imediatamente no preço atual. Limitada espera o preço chegar onde você quer.

Como funciona uma ordem:

• Selecione “Comprar” → digite o ticker (KNCR11) → quantidade (1) → tipo da ordem (Mercado) → confirmar.
• Em segundos, a corretora executa. R$ 107,15 saem do seu saldo. Uma cota de KNCR11 entra na sua carteira.
• Liquidação financeira: D+2 (dois dias úteis). Mas para fim prático, você já é cotista.

No mês seguinte, no dia da distribuição (KNCR11 paga próximo do dia 15), aparece R$ 1,22 (média recente) na sua conta. Sua primeira renda passiva isenta. Em uma cota, é apenas um real e vinte e dois. Multiplique por mil cotas e estamos em R$ 1.220 isentos por mês.

Passo 4 — montar a carteira

Carteira de FII bem montada respeita três princípios:

1. Diversificação por tipo: papel CDI, papel IPCA, tijolo (vários segmentos), FOF (opcional).
2. Diversificação por gestor: não concentre em uma só gestora.
3. Diversificação por concentração: nenhum FII com mais de 10% do total.

Carteira para R$ 5.000 — 4 fundos

DY ponderado esperado: ~11,5% isento. Renda mensal estimada: ~R$ 48 isentos. Pequeno em valor absoluto — mas é só o começo. Aporte mensal de R$ 500 leva sua carteira a R$ 11 mil em 12 meses.

Carteira para R$ 20.000 — 7 fundos

DY ponderado: ~11%. Renda mensal: ~R$ 180 isentos. Aporte mensal de R$ 1.000 leva a R$ 32 mil em 12 meses.

Carteira para R$ 50.000 — 9 a 10 fundos

DY ponderado: ~10,5%. Renda mensal: ~R$ 437 isentos. Em 12 meses com aporte de R$ 2 mil/mês, carteira chega a R$ 75 mil. Em 5 anos com aporte constante, com reinvestimento de dividendos, ultrapassa R$ 200 mil.

Note que sugerimos dois gestores por categoria — diversifica risco operacional. Não há vergonha em ter “dois fundos similares”. A vergonha é ter 12 fundos do mesmo gestor sem perceber.

Passo 5 — o reinvestimento dos dividendos

Cada mês, a corretora credita o dividendo na sua conta corrente da corretora. R$ 437, R$ 180, R$ 48 — depende do tamanho da carteira. Você tem três opções:

1. Sacar o dinheiro e usar (legal, é seu).
2. Reinvestir no mesmo FII que pagou — comprar mais cotas.
3. Reinvestir em outro FII que está descontado ou onde sua alocação está abaixo da meta.

Para construir patrimônio, opção 2 ou 3. O dividendo reinvestido compra mais cotas, que pagam mais dividendo, que compra mais cotas. É o mesmo motor que enriqueceu Buffett — o tempo + reinvestimento. Em abril/2026, com Selic em 14,50%, esse motor está trabalhando rápido.

Algumas corretoras oferecem reinvestimento automático de dividendo de FII. Se a sua tem, ative. Reduz fricção, não deixa o dinheiro parado em conta corrente sem rendimento.

Passo 6 — declarar no IR (uma vez por ano)

Se você tem cota de FII em 31 de dezembro, mesmo que seja uma única, é obrigado a declarar no IR. As três fichas:

• Bens e Direitos: grupo 07 (Fundos), código 03 (FII). Um lançamento por CNPJ. Valor = quantidade de cotas × custo médio de aquisição. A corretora dá um informe de rendimentos no início do ano com esse dado pronto.
• Rendimentos Isentos e Não Tributáveis: linha 26 (FIIs). Soma de tudo que recebeu de dividendo no ano.
• Renda Variável (somente se vendeu cotas no ano): mês a mês, ganho ou perda, com DARF informado.

O DARF do ganho de capital é 20% sobre o lucro da venda. Recolher até o último dia útil do mês seguinte ao da venda. Código DARF: 6015. Pode ser gerado pelo app da Receita Federal “Receita Federal” ou via app da corretora (algumas têm o “DARF assist”).

Se você só comprou e segurou (não vendeu), só tem dever de declarar dividendo isento e o saldo em 31/12. Sem DARF, sem complicação.

As 7 regras de bolso para o iniciante

1. Nunca mais de 10% em um único FII. Concentração é a porta de entrada de surpresa ruim.
2. Nunca mais de 30% em um único segmento. Se logística for 30%, papel CDI for 30%, papel IPCA for 20%, shopping for 20%, está balanceada.
3. Aporte mensal vale mais que escolha do “melhor FII”. Disciplina ganha de seleção.
4. Nunca venda em queda emocional. Se a tese mudou, venda. Se só caiu, segure ou compre mais.
5. Reinvista dividendos enquanto não precisar do caixa. Quando precisar, vai estar lá.
6. Leia o relatório gerencial pelo menos trimestral. Cinco minutos por fundo. Você descobre cedo se a tese mudou.
7. Tenha reserva de emergência fora dos FIIs. Em Tesouro Selic ou CDB liquidez diária. FII não é emergência — oscila.

Os 8 erros mais comuns que matam o iniciante

1. Comprar pelo DY mais alto

VGHF11 com DY 13,83% parece atraente. P/VP 0,80 sugere “barato”. Mas o desconto reflete corte de proventos e dúvidas sobre a gestão. Comprar sem entender o porquê do DY ser alto é comprar problema.

2. Comprar 15 FIIs achando que está diversificando

Acima de 10 fundos, você está praticamente comprando o IFIX. Pague taxa de XFIX11 e tenha o índice direto.

3. Vender quando cai 5%

Cota de FII oscila. Quando cai 5% num mês, é geralmente macro (Selic, fluxo, juros futuros), não problema do fundo. Quem vende emocional cristaliza prejuízo.

4. Não declarar IR

A Receita cruza dados com a B3. Cotista de FII que não declara recebe malha fina automaticamente. Multa começa em R$ 165, pode chegar a 75% do imposto devido + Selic.

5. Achar que FII é “como CDB”

Não é. CDB tem garantia FGC, prazo definido, retorno conhecido. FII é renda variável — preço oscila, distribuição varia, sem rede de segurança. Trate como tal.

6. Esquecer da corretora quando ela vai mal

Se a corretora quebra, suas cotas estão na B3, em seu nome — você as transfere para outra corretora sem perda. Mas o saldo em conta corrente que ainda não comprou cota tem proteção limitada (CVMOB até R$ 120 mil). Não deixe muito dinheiro parado em conta da corretora.

7. Comprar em IPO sem due diligence

FII em emissão primária ou IPO costuma vir com taxa de distribuição alta (3–5% pago pelo investidor) e cota emitida acima do “valor justo”. Em geral, melhor comprar no mercado secundário depois de 3–6 meses, quando o preço se normaliza.

8. Operar com alavancagem

Algumas corretoras oferecem “compra alavancada” de FII. Não faça. Você toma empréstimo, paga juros (Selic+spread), e o FII entrega 10–13%. A matemática só fecha em ciclo perfeito — e você está no meio do ciclo errado.

Quanto começar a “viver de renda” — a matemática real

Esse é o ponto onde a maioria do conteúdo de FII vende sonho. Vamos colocar números.

Para receber R$ 5.000 isentos por mês com DY médio ponderado de 10% (mistura papel + tijolo em 2026), você precisa de:

R$ 5.000 × 12 / 0,10 = R$ 600.000 aplicados.

Para receber R$ 10.000:

R$ 10.000 × 12 / 0,10 = R$ 1.200.000.

É possível? Sim, com aporte consistente e tempo. Aportando R$ 2.000/mês com retorno total (DY + valorização) de 12% a.a. real, você chega em R$ 600 mil em cerca de 13 anos. Aportando R$ 5.000/mês, em cerca de 7 anos.

“Renda passiva” instantânea com pouco capital é mentira de coach. Renda passiva real exige acumulação. A boa notícia é que com Selic em 14,50% e FIIs com DY 10–14% isento, a fase de acumulação está acelerada agora. Quem aporta consistente em 2026 acumula mais rápido do que em 2019, quando Selic estava em 6%.

FAQ — 12 perguntas que sempre aparecem

1. Posso começar com R$ 100?

Tecnicamente sim — uma cota de MXRF11 a R$ 9,88 é menos que isso. Praticamente não — taxa de corretagem (mesmo zerada na compra), liquidação D+2, e o fato de receber R$ 0,90 por mês de dividendo torna o experimento simbólico. Comece com R$ 1.000 ou guarde até ter R$ 5.000.

2. Qual FII para “primeira compra”?

KNCR11 é uma escolha didática boa em abril/2026: papel CDI, gestor de marca forte (Kinea), distribuição estável, DY alinhado com o ciclo de Selic alta, baixa volatilidade. Não é “recomendação” — é exemplo de fundo cuja mecânica é fácil de entender.

3. Quando comprar — todo mês ou esperar queda?

Todo mês. Tentar acertar o “fundo do poço” é especulação que rara vez funciona. Aportar mensalmente (DCA — dollar cost averaging) é a estratégia de quem tem 10+ anos de horizonte e não quer perder tempo tentando timing.

4. Devo seguir a “carteira recomendada” da minha corretora?

Como ponto de partida, talvez. Como decisão final, não. Carteira recomendada da corretora frequentemente reflete o que ela tem distribuído — viés. Use como mapa do universo, não como destino final.

5. Posso vender quando quiser?

Sim. Cota de FII tem liquidez D+2 — você vende em segundos no Home Broker, dinheiro disponível em dois dias úteis. Diferentemente de imóvel direto, que demora meses para vender.

6. Quantos FIIs ter — 5, 10, 20?

Faixa boa: 6 a 10 para a maioria. Abaixo de 5, concentração. Acima de 12, diluição. Em carteira de R$ 5 mil, 4 fundos basta. Em R$ 50 mil, 9–10 fundos é razoável.

7. Devo seguir a “tendência” do mercado?

Não. FII é instrumento de longo prazo. “Tendência” do mês é ruído. Tendência de ciclo (alta/baixa de juros) sim importa, mas isso é macro, não tendência diária.

8. E se eu precisar do dinheiro de emergência?

Vende as cotas. Se o mercado está descontado, você cristaliza prejuízo. Por isso reserva de emergência não fica em FII. Fica em Tesouro Selic ou CDB liquidez diária.

9. Posso ter FII junto com ações?

Pode e deve, se faz sentido para o seu perfil. Carteira balanceada para investidor moderado-arrojado em 2026 pode ter 30% renda fixa, 30% FII, 30% ações, 10% cripto/internacional. Ajustar conforme idade, objetivos, perfil.

10. Como acompanho minha carteira?

Plataformas: Investidor10 (gratuita e completa), Status Invest, Funds Explorer, Comdinheiro (paga). Você cadastra suas posições e ela atualiza diário com cotação, dividendo, DY, P/VP. Não vire viciado — olhar uma vez por mês é mais do que suficiente.

11. O que muda na Reforma Tributária?

Em abril/2026, a isenção de IR no rendimento mensal de FIIs continua válida nas mesmas condições. Há discussões sobre futura tributação de dividendos em geral, mas para FII especificamente a regra atual permanece. Acompanhar legislação é dever de longo prazo.

12. Vale a pena fazer curso pago de FIIs?

Em geral, não. O conhecimento básico necessário está em conteúdo gratuito de qualidade — Investidor10, Suno (parte gratuita), canais bem feitos no YouTube, este artigo. Curso pago de R$ 1.997 promete método, mas o método é “compre fundo bom, segure, reinvista, espere”. Você acabou de ler.

Cronograma típico do iniciante — o que esperar nos primeiros 12 meses

Mês 1: abrir conta, depositar R$ 1.000–5.000, fazer primeira compra. Sentir o peso do clique. Ver o ticker entrar na carteira.

Mês 2: receber primeiro dividendo. R$ 5–50, dependendo do tamanho. Sensação de “está funcionando”.

Mês 3–6: aportar mensalmente. Diversificar. Comprar 2–3 fundos novos. Ver oscilação da cota — algumas semanas no vermelho. Resistir ao impulso de vender.

Mês 6: ler primeiro relatório gerencial completo de cada fundo. Entender o que está dentro. Fazer ajuste se necessário.

Mês 12: declarar IR pela primeira vez como cotista de FII. Calcular o retorno total acumulado (dividendo + variação de cota). Comparar com CDI. Decidir se aumenta aporte, mantém, ou reavalia.

Em 12 meses, com aporte de R$ 1.000/mês a partir de R$ 5.000 inicial, sua carteira tem R$ 17 mil base + algo entre R$ 800 e R$ 1.500 de dividendo acumulado + variação de cota. Está, em volume, perto do que muitos brasileiros têm em poupança após 5 anos. E está crescendo mais rápido.

Cenários completos — três perfis de iniciante e o que muda

Perfil A: o jovem de 25 anos com R$ 3.000 sobrando e R$ 800/mês para aportar

Tempo a favor. Estratégia: 60% papel CDI (KNCR11, MXRF11), 30% tijolo logística e shopping (HGLG11, XPML11), 10% papel IPCA (KNIP11). Em 15 anos de aporte com reinvestimento, considerando retorno total real de 10% a.a. (após inflação), o patrimônio cresce para perto de R$ 350 mil. Renda mensal isenta, no fim, na faixa de R$ 2.500–3.000 — equivalente bruto de R$ 3.000–3.500 mensais.

Perfil B: o profissional de 40 anos com R$ 80.000 acumulados e R$ 3.000/mês para aportar

Horizonte de 10–15 anos para “viver de renda”. Estratégia: 50% papel (CDI + IPCA), 40% tijolo diversificado, 10% FOF para captura de oportunidades em ciclo. Em 12 anos, com retorno total real 10% a.a., patrimônio supera R$ 700 mil. Renda mensal isenta na faixa de R$ 5.500.

Perfil C: o aposentado com R$ 500.000 e R$ 0 de aporte mensal

Foco em renda agora, baixa tolerância a queda. Estratégia: 70% papel CDI (KNCR11, RECR11), 20% papel IPCA (KNIP11, KNHF11), 10% tijolo de qualidade alta (HGLG11). DY ponderado: ~12,5% isento. Renda mensal: ~R$ 5.200 isentos. Equivalente bruto: ~R$ 6.100. Risco principal: queda de Selic. Mitigação: o componente IPCA + tijolo cobre parte da queda.

Cada perfil tem trade-off diferente. Não existe carteira universal — existe carteira coerente com objetivo, prazo e tolerância.

Glossário rápido para o iniciante

• Cotista: você, dono fracionado de cotas do fundo.
• Ticker: o código de 4 letras + 11 (HGLG11, MXRF11). 11 indica FII na B3.
• Distribuição / provento / dividendo: o pagamento mensal que cai na sua conta da corretora.
• DY (Dividend Yield): o percentual que o dividendo representa sobre o preço da cota.
• P/VP: Preço de mercado da cota dividido pelo Valor Patrimonial. Acima de 1, ágio. Abaixo, desconto.
• IFIX: o índice da B3 que reúne os principais FIIs. Em mai/2026 está em máxima histórica de 3.931 pontos.
• Vacância: o que está vazio na carteira do fundo de tijolo.
• CRI: Certificado de Recebíveis Imobiliários — papel de dívida lastreado em imóvel.
• Liquidação D+2: o dinheiro da venda só fica disponível dois dias úteis depois.
• DARF: o boleto que você gera para pagar imposto sobre ganho de capital na venda.

Veredito firme

FIIs para iniciante não exigem método secreto, planilha de 50 indicadores, ou curso premium. Exigem três coisas: (1) abrir conta numa corretora boa, (2) começar pequeno mas começar, (3) aportar consistente e reinvestir dividendo.

O sistema financeiro adora vender complexidade ao iniciante porque complexidade é o que justifica taxa, comissão, curso e fee. A verdade é que, com 6–10 FIIs grandes do IFIX, aporte mensal e disciplina, você bate 95% dos investidores PF que tentam “estratégias avançadas”.

Em abril/2026, com Selic em 14,50%, fundos de papel entregam DY isento que equivale a 14–17% bruto — é janela boa para acumular. Quem começou em 2019 com Selic 6% acumulou em ritmo mais lento. Quem começa agora tem o vento a favor — desde que comece.

Não precisa do “melhor momento”. Não precisa do “fundo certo”. Precisa do dia 1. Hoje.

Continue por aqui

• Para entender o que é FII por trás dos panos: O que são FIIs e como funcionam.
• Para a metodologia de análise dos 9 indicadores: Como analisar um FII.
• Para escolher entre papel e tijolo no ciclo atual: Fundo de papel vs fundo de tijolo.
• Trilha completa: Renda mensal com FIIs em 2026.
• Calculadora: Calculadora de DY equivalente bruto e simulação de carteira.

Análises individuais com indicadores frescos

• MXRF11 — Maxi Renda · DY 12m 12,10% · P/VP 1,05 · cota R$ 9,88
• HGLG11 — CSHG Logística · DY 12m 8,4% · P/VP 0,95 · cota R$ 158,01
• KNCR11 — Kinea Rendimentos · DY 12m 13,77% · P/VP 1,04 · cota R$ 107,15
• XPML11 — XP Malls · DY ~10% · P/VP 1,02 · cota R$ 111,00
• GARE11 — Guardian Real Estate · DY 12m 11,87% · P/VP 0,89 · cota R$ 8,39
• KNIP11 — Kinea Índices de Preços · DY 10,37% · P/VP 1,01 · cota R$ 93,92
• VGHF11 — Valora Hedge Fund · DY 12m 13,83% · P/VP 0,80 · cota R$ 6,92
• Comparativo KNCR11 × MXRF11

Fontes

• Banco Central do Brasil — Taxa Selic e séries SGS 432, SGS 12, SGS 433.
• CVM — Instrução CVM 472/2008 e Resolução CVM 175/2022.
• B3 — Fundos de Investimento Imobiliário na B3.
• Receita Federal — Receita Federal — declaração de FII.
• Investidor10 — cotações verificadas em 28/04/2026.

em 2019 com Selic 6% acumulou em ritmo mais lento. Quem começa agora tem o vento a favor — desde que comece.

Não precisa do “melhor momento”. Não precisa do “fundo certo”. Precisa do dia 1. Hoje.

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• Para entender o que é FII por trás dos panos: O que são FIIs e como funcionam.
• Para a metodologia de análise dos 9 indicadores: Como analisar um FII.
• Para escolher entre papel e tijolo no ciclo atual: Fundo de papel vs fundo de tijolo.
• Trilha completa: Renda mensal com FIIs em 2026.
• Calculadora: Calculadora de DY equivalente bruto e simulação de carteira.

Análises individuais com indicadores frescos

• MXRF11 — Maxi Renda · DY 12m 12,10% · P/VP 1,05 · cota R$ 9,88
• HGLG11 — CSHG Logística · DY 12m 8,4% · P/VP 0,95 · cota R$ 158,01
• KNCR11 — Kinea Rendimentos · DY 12m 13,77% · P/VP 1,04 · cota R$ 107,15
• XPML11 — XP Malls · DY ~10% · P/VP 1,02 · cota R$ 111,00
• GARE11 — Guardian Real Estate · DY 12m 11,87% · P/VP 0,89 · cota R$ 8,39
• KNIP11 — Kinea Índices de Preços · DY 10,37% · P/VP 1,01 · cota R$ 93,92
• VGHF11 — Valora Hedge Fund · DY 12m 13,83% · P/VP 0,80 · cota R$ 6,92
• Comparativo KNCR11 × MXRF11

Fontes

• Banco Central do Brasil — Taxa Selic e séries SGS 432, SGS 12, SGS 433.
• CVM — Instrução CVM 472/2008 e Resolução CVM 175/2022.
• B3 — Fundos de Investimento Imobiliário na B3.
• Receita Federal — Receita Federal — declaração de FII.
• Investidor10 — cotações verificadas em 28/04/2026.